Wizzdom sp. z o.o.

Specjalizujemy się w obrocie nieruchomościami zlokalizowanymi na południu Katowic – w Piotrowicach, Kostuchnie i na Podlesiu. Już od ponad 12 lat przyglądamy się, jak zmienia się nasza okolica. Znamy specyficzne cechy poszczególnych lokalizacji, o których nie przeczytasz w ogłoszeniach.

Oprócz tego, świadczymy usługi dla klientów z pozostałych dzielnic miasta, jak również w innych lokalizacjach Aglomeracji Śląskiej.

Stosujemy narzędzia, które zabezpieczają właścicieli przed negatywnym scenariuszem w najmie. Dbamy o istotne szczegóły każdej transakcji, działając w interesie naszego klienta, przy poszanowaniu oczekiwań drugiej strony transakcji.

Posiadamy licencję pośrednika i zarządcy nieruchomości.

Zarządzanie najmem jest usługą uzupełniającą do pośrednictwa w najmie lokalu mieszkalnego. Szczególnie polecamy ją właścicielom, którzy chcą zlecić obsługę najmu profesjonalistom i przestać przejmować się problemami, jakie niesie za sobą wynajem mieszkania.

W zakres zarządzania najmem, wchodzą wszelkie czynności, jakie okażą się niezbędne w celu realizacji najmu i obsługi najemcy, w tym:

- zawieranie i rozwiązywanie umów najmu
- przyjmowanie i rozliczanie kaucji
- kontrolowanie i rozliczanie zużycia mediów
- przyjmowanie miesięcznych opłat i dokonywanie wymaganych płatności
- kontrola należności i ewentualna windykacja zaległości
- okresowa weryfikacja stanu technicznego lokalu
- zlecanie koniecznych napraw i konserwacji.

Decydując się na zarządzanie najmem, właściciel może uwolnić od uciążliwych formalności związanych z najmem, kontrolowania rozliczeń ze wspólnotą/spółdzielnią, a także odbierania telefonów od niezadowolonych najemców. Jego rola sprowadza się do uzyskiwania regularnego dochodu z najmu.

Gdy okres najmu dotychczasowego najemcy dobiega końca, agenci Wizzdom z wyprzedzeniem zajmą się poszukiwaniem kolejnego najemcy, aby do minimum zredukować pustostany i zapewnić właścicielowi jak najwyższą stopę zwrotu z lokalu.

Najemca z kolei zyskuje regularną opiekę nad zajmowanym lokalem i niezwłoczną pomoc w rozwiązywaniu problemów, które mogą pojawić się niezależnie od jego woli.

Koszt zarządzania najmem wynosi 10-15% wartości czynszu dla właściciela (bez opłat niezależnych). Jest on jednak nieodczuwalny dla właściciela, ponieważ zyskuje większą ochronę przed zaległością w czynszu i krótsze pustostany. Dodatkowo, przy każdej kolejnej zmianie najemcy, nie jest już pobierana prowizja za pośrednictwo.